LA LEGISLACION BÁSICA:

• Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.
• Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.
• Orden VIV/1744/2008, de 9 de junio, por la que se regula el Registro General del Código Técnico de la Edificación.

REQUISITOS BÁSICOS DE LA CONSTRUCCIÓN:

Funcionalidad, seguridad, habitabilidad.

VICIOS DE LA CONSTRUCCIÓN

• Estructurales (responsabilidad decenal)
• Funcionales (afectan a la habitabilidad)
• De terminación o acabado de la obra

RESPONSABILIDADES Y GARANTÍAS

• Individualización de la responsabilidad de los agentes versus solidaridad impropia.
• Garantías por los daños materiales producidos por los vicios y defectos.
• Plazos de prescripción.

CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN:

Es el marco normativo por el que se regulan las exigencias básicas de calidad que deben cumplir los edificios, incluidas sus instalaciones, para satisfacer los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad, en desarrollo de lo previsto en la disposición final segunda de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. (Art. 1 del CTE)

ACCESIBILIDAD:

• Implicaciones en el derecho de Propiedad Horizontal.
• Derechos de las personas con discapacidad.