
LA LEGISLACION BÁSICA:
- Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.
- Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.
- Orden VIV/1744/2008, de 9 de junio, por la que se regula el Registro General del Código Técnico de la Edificación.
REQUISITOS BÁSICOS DE LA CONSTRUCCIÓN:
Funcionalidad, seguridad, habitabilidad.
VICIOS DE LA CONSTRUCCIÓN
- Estructurales (responsabilidad decenal)
- Funcionales (afectan a la habitabilidad)
- De terminación o acabado de la obra
RESPONSABILIDADES Y GARANTÍAS
- Individualización de la responsabilidad de los agentes versus solidaridad impropia.
- Garantías por los daños materiales producidos por los vicios y defectos.
- Plazos de prescripción.
CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN:
Es el marco normativo por el que se regulan las exigencias básicas de calidad que deben cumplir los edificios, incluidas sus instalaciones, para satisfacer los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad, en desarrollo de lo previsto en la disposición final segunda de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. (Art. 1 del CTE)
ACCESIBILIDAD:
- Implicaciones en el derecho de Propiedad Horizontal.
- Derechos de las personas con discapacidad.